Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Stellplatznachweisen in einer der besten Innenstadtlagen Regensburgs

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Altstadtlage zwischen Bahnhof und Domplatz in Regensburg - eine echte Rarität.  Im EG bzw. UG befinden sich an einer stark frequentierten Fußgängerachse zwischen Maximilianstraße und Obermünsterstraße zwei Gewerbeeinheiten, in den Obergeschossen darüber erstrecken sich ca. 460 m² Wohnfläche. Highlight: Es gehören 11 nachgewiesene Stellplätze zum Objekt. In dieser Innenstadtlage ist das ein bedeutender Standortfaktor und bietet einen außergewöhnlichen Vorteil für unterschiedliche Immobilienkonzepte der Vermietung (Klassische Vermietung, Kurzzeitvermietung, Sondervermietung) und Beherbergung (Hotel, Boardinghouse, Serviced Apartment). Der Kaufpreis beträgt 1.450.000 €. Der Preis ist VB.  Die Immobilie -insbesondere die Obergeschosse- befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Entkernung.  Ein ausführliches Exposé mit Video und zahlreichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtige Hinweise:  Das vorliegende Kurzexpose dient als unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im ausführlichen Expose, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Käuferprovisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern