Herrliches Wohnen im Grünen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 1094 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 1094 m²
31547 Rehburg-Loccum - Bad Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2IL7ED3ZE

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung - Wohnen mit zusätzlicher Einliegerwohnung in ruhiger Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Bad Rehburg, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Das Hauptwohnhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und später modernisiert. Die angrenzende Einheit, ursprünglich als Büro-/Sozialtrakt geplant, wird heute als vollwertige Anliegerwohnung genutzt. Die Anliegerwohnung bietet einen eigenen Zugang, großzügige Raume, ein Kaminzimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Angehörige, erwachsene Kinder, Pflegepersonal, Vermietung oder Homeoffice. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die große Garage für drei Fahrzeuge, flexible Wohnkonzepte und ein weitläufiges Grundstück. Die Bilder sind z.T KI generiert !

Sonstiges
Besonderheiten des Objekts Hauptwohnhaus + separate Anliegerwohnung Ideal für Mehrgenerationenwohnen Vermietung möglich Große Garage Ruhige Lage Flexible Nutzungsmöglichkeiten Solide Bausubstanz Die Objektbider sind z.T KI generiert !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 1094 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
1.034,14 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Hauptwohnhaus (ca. 197 m2
Wohnfläche)
Massive Kalksandsteinbauweise
Satteldach mit Falzziegeln
Isolierverglaste Kunststofffenster
Teilkeller mit Vorratsräumen und Heizraum
Olzentralheizung
Zwei Badezimmer (EG & DG)
Zwei Gäste-WCs
Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
Dachgaube für mehr Raum und Licht
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Gepflegte Gartenflächen
Anliegerwohnung (ca. 92,5 m')
Die bisherige Buro-/Sozialflache wird als vollwertige Anliegerwohnung genutzt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus Zur Tiefenriede 11, 31547 Rehburg-Loccum (Ortsteil Bad Rehburg) liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Rand des historischen Kurortes Bad Rehburg.

Mikrolage

* Die Straße Zur Tiefenriede ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) mit nur wenigen Wohnhäusern (Hausnummern 1-11). Ein Teil der Straße geht in einen Wirtschafts- bzw. Feldweg über, sodass kaum Durchgangsverkehr vorhanden ist.
* Das Haus befindet sich in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit einer ruhigen Nachbarschaft.
* Der Ortskern von Bad Rehburg ist in etwa 400 Metern Luftlinie erreichbar. Dort befinden sich unter anderem eine Apotheke, Bushaltestellen sowie gastronomische Angebote.

Naturnähe

Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur:

* Die Rehburger Berge mit ihren ausgedehnten Waldgebieten beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege.
* Das Steinhuder Meer liegt nur rund 5 km entfernt und ist schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
* Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Erholung und Freizeit in der Natur legen.

Infrastruktur

Im näheren Umfeld befinden sich:

* Bushaltestelle ca. 430 m
* Apotheke ca. 460 m
* REWE-Supermarkt ca. 3 km
* Kindergarten ca. 2,5 km
* Grundschule ca. 3,7 km

Verkehrsanbindung

* Über die Bundesstraße B441 besteht eine gute Verbindung nach Wunstorf, Neustadt am Rübenberge und Nienburg.
* Die Autobahn A2 (Anschluss Wunstorf-Luthe) ist in etwa 25-30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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