Solides Zuhause mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage von Rehlingen-Siersburg /Fürweiler

In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche - ideal für alle, die ein Zuhause mit solider Basis und Raum für eigene Ideen suchen. Die Immobilie bietet eine angenehme Größe für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders interessant ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit im Obergeschoss: Das Dach ist bereits gedämmt und freitragend konstruiert, sodass Innenwände bei Bedarf verändert und der Grundriss individuell angepasst werden kann. Auch technisch bringt das Haus einen wichtigen Pluspunkt mit: Im Jahr 2026 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, die für eine moderne und energieeffiziente Heizlösung sorgt. Das Badezimmer wurde bereits 2013 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine Grundstücksfläche von ca. 620 m². Wer mehr Platz wünscht, hat die Möglichkeit, weitere Grundstücksanteile optional zusätzlich zu erwerben - ein attraktiver Vorteil für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise aus dem Baujahr 1974 und teilweise erneuert, zweifach verglast. Im Obergeschoss befinden sich einfach verglaste Fenster aus dem Baujahr. Dieses Einfamilienhaus bietet eine spannende Kombination aus ruhiger Lage, moderner Heiztechnik, solider Substanz und echtem Gestaltungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/11f560572b184c18ad78b1b227d3ab16

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland

Sonstiges/Wohnen: Dachboden