Flexibles Anwesen mit großem Grundstück

Energieausweis ist beantragt. Dieses freistehende Anwesen zwischen Fremersdorf und Rehlingen bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, mehreren möglichen Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, zählt aufgrund der geringen Deckenhöhe jedoch offiziell als Nutzfläche. Die Aufteilung des Hauses bietet vielfältige Optionen - von mehreren Wohnungen bis hin zu einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2016 erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster zur Straßenseite im selben Zeitraum durch 2-fach isolierverglaste Fenster ersetzt. Die Elektrik verfügt bereits über FI-Schutzschalter. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt. Eine Modernisierung des Anwesens ist sinnvoll, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eigener Ideen. Zu beachten ist, dass die Klärgrube erneuert werden muss. Die hierfür geschätzten Kosten belaufen sich auf ca. 8.000 €. Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäuden und Außenflächen: großes Carport für 2 PKW viele zusätzliche Stellplätze massives Wirtschafts- bzw. Lagergebäude separates Holzhäuschen im Garten großzügige Nutz- und Stauraumflächen ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder gesellige Grillabende. Ob als großzügiges Zuhause im Grünen, als Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial oder als Kombination aus beidem - dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und flexible Nutzung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016