Eigenständiges Wohnhaus mit 7,88 % Netto-Mietrendite und Eigennutzungs- perspektive

Das charmante Wohnhaus besticht durch seine eigenständige Lage, seine hohe Privatsphäre und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für zukünftige Eigennutzer. Die zurückgezogene Positionierung schafft eine geschützte Wohnatmosphäre mit besonderem Rückzugscharakter. Gerade diese ruhige Lage macht das Wohnhaus für Menschen attraktiv, die Wert auf Individualität und ein eigenständiges Wohnkonzept legen. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 € zzgl. 50 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit besteht bereits ab dem Erwerb eine laufende Einnahmesituation. Gleichzeitig bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Auf Wunsch kann das Wohnhaus mietfrei übergeben werden und steht somit auch Eigennutzern kurzfristig zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohnhaus vereint Privatsphäre, Flexibilität und eine bestehende Mieteinnahme und bietet damit eine attraktive Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60