Wassernah! Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Saarow

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Charmantes und sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus im Bungalow-Stil: Fünf Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ausbaufähiges Dachgeschoss + In dritter Reihe zum Scharmützelsee + Historischer Altbau (1930) und Anbau mit viel Tageslicht + Wundervolle Altbau-Details: Hohe Decken, einzigartige Bogenelemente, historische Türen, atmosphärische Massivholz-Fensterläden u.v.m. + Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse im ausbaufähigen Dachboden + Viel Stauraum im Keller, Nebengebäude und auf dem Dachboden + Ideal als Gästehaus oder Büro: Stilvolles Nebengebäude mit zwei Räumen, Stromanschluss, Kaminzug und Lager-Anbau + Weitläufiger Garten mit großzügiger Terrasse, Nebengebäude, Carport und viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung + Eine Teilung und zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist voraussichtlich realisierbar + Wohnen mit besonderem Erholungswert - im Kurort Bad Saarow, nur wenige Schritte vom Scharmützelsee entfernt + Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK In dritter Reihe zum Scharmützelsee gelegen, beherbergt dieses sanierungsbedürftige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dach fünf Zimmer (davon zwei Schlafzimmer), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen separaten Küchenraum inkl. Einbauküche und Vorratsraum. Das Gebäude besteht aus dem historischen Altbau und einem später errichteten Anbau. Letzterer verfügt über eine eigene Tür und könnte daher als separate Wohn- oder Büroeinheit genutzt werden. Der Altbau des Hauses präsentiert wundervoll stilvolle Details. Beispielhaft seien die Rundbögen, die historischen Türen, die Fensterläden, die Dachform und die über drei Meter hohen Decken genannt. Der Anbau profitiert von zahlreichen Fenstern und viel Licht. Der ausbaufähige Dachboden des Altbaus bietet durch seine Größe und die Höhe Platz für ein Studio oder weitere Schlafzimmer. Auch ein pittoreskes Nebengebäude freut sich darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit zwei Räumen, einem Kaminzug und einem Stromanschluss kann das Häuschen der perfekte Rückzugsort für Gäste oder Kreative sein. Das gesamte Ensemble ist stark sanierungsbedürftig. Das Haus benötigt eine neue Heizungsanlage (inkl. Heizkörpern) sowie neue Wasser-/Abwasserleitungen und Elektrizität. Darüber hinaus sind die Wände und Böden renovierungsbedürftig. Zusätzlich sollten die Dämmung im Dach und die Terrasse erneuert werden. Zu guter Letzt entsprechen die Fenster nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen. Erholsamer Treffpunkt für alle Bewohner ist der Garten. Auf der Westseite erstreckt sich eine weite und von Hecken und Bäumen umgebene Rasenfläche. Diese bietet viel Platz, so dass hier ggf. auch ein weiteres Haus gebaut werden könnte. Auf der Ostseite in Richtung Scharmützelsee befindet sich eine riesige erhabene Terrasse mit Blick auf das Grün des Gartens. Freuen Sie sich auf viel Ruhe und eine atemberaubende Idylle - nicht zuletzt aufgrund des Scharmützelsees, dessen Promenade sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Auch das Zentrum von Bad Saarow rund um die Therme und den Regionalbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 252,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen