Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Kachelofen und sonnigem Balkon

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von etwa 415 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein wohnliches Ambiente legen. Das Haus präsentiert sich von außen mit einer gepflegten weißen Fassade und dunklen Fensterrahmen, was dem Gesamtbild eine zeitlose Eleganz verleiht. Die Garage verfügt über zwei Tore so dass man bequem bis vor die Haustüre fahren kann. Der überdachte Carport neben der Garage bietet einen weiteren Stellplatz. Der Eingangsbereich besticht durch eine solide Steintreppe und ein Vordach, das vor Witterung schützt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit eleganter Einbauküche in dunklen Fronten, modernen Elektrogeräten und viel Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick in den Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich, der durch großflächige Fensterfronten angenehm hell ist. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate. Das Esszimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Rundbogenfenster, die einen einzigartigen Charakter schaffen und den Raum zusätzlich mit Licht durchfluten. Im gesamten Wohn- und Essbereich sowie dem Treppenhaus wurden echte Cotto-Fliesen verlegt, die ein elegantes wie zeitloses Ambiente schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großen Fenstern über zwei Stockwerke gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich durch einen hellen, freundlichen Flur mit Holzdecke und einer eleganten, verzierten Metallbrüstung am Treppengeländer auszeichnet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer oder alternativ Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer überzeugt durch tapezierte Wände, eine ausgeprägte Erker-Architektur mit mehreren Rundbogenfenstern sowie einem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon und wird ebenfalls durch große, bodennahe Fenster optimal belichtet. Das dritte Zimmer punktet durch seine Größe. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das geräumige Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit einer separaten Dusche, einer Badewanne und klassischen, weißen Fliesen. Die Holzdecke sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Der Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, den Blick ins Grüne und in den gepflegten Gartenbereich schweifen zu lassen. Die Rückseite des Grundstücks ist von Büschen und Bäumen eingefasst, was für angenehme Privatsphäre im Garten sorgt. Die Dacheindeckung ist mit einer großzügigen Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet dadurch Vorteile für eine nachhaltige Energieversorgung. Zusammenfassend punktet diese Doppelhaushälfte durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre gewachsene, sehr ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft, die ein harmonisches und zugleich behagliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schafft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Qualitäten dieser Immobilie zu machen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen