Einfamilienhaus auf 1.009 m² Grundstück mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.009 m² Fläche und bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², einer Vollunterkellerung, einer Garage sowie einem großzügigen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der weitläufige Garten bildet das Herzstück des Anwesens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen. Die ruhige Wohnlage und die gewachsene Nachbarschaft schaffen dabei eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Hinter dem bestehenden Wohnhaus befindet sich ein weiteres Baugrundstück, das bei Interesse ebenfalls erworben werden kann. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Neubebauung. Die Immobilie ist derzeit gewerblich vermietet und kann auf Wunsch kurzfristig in geräumtem Zustand übergeben werden.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag tätig und verweisen auf die Käuferprovision. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und bitten um Ihre Angaben über das Kontaktformular. Ihre Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.32, Distanz zum Gymnasium: 9.73, Distanz zur Autobahn: 3.56