Hochwertige & elegante DHH in STREIF-Premiumqualität mit exklusivem Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.106 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.106 €
Grundstück
ca. 420 m²
85084 Reichertshofen - Reichertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT17GE4UYZ

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser nach Ihren Wünschen projektierten Doppelhaushälfte in Reichertshofen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,18 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, gut gestaltete Rückzugsbereiche für Paare und Familien. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumnutzung und entspricht dem KfW 40 Standard, der einen reduzierten berechneten Energiebedarf ermöglicht. Die geplanten Raumaufteilungen verbinden praktische Nutzbarkeit mit zeitgemäßem Design und schaffen so ein komfortables Zuhause mit urbanem Lebensstil. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnräumen und trägt zu einer ruhigen Atmosphäre bei, auch bei gemeinsamer Nutzung mit mehreren Generationen oder Gästen.

Sonstiges
Das Haus wird im Ausbaustandard FastFertigPlus angeboten, der Ihnen erlaubt, aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachfirmen übernommen werden. So entsteht eine Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die Eigenleistung, auch Muskelhypothek genannt, unterstützt Sie dabei, Baukosten zu reduzieren und dadurch Kredite zu verringern sowie Zinsen oder Laufzeiten zu optimieren. Nutzen Sie das umfassende Serviceangebot von STREIF und gestalten Sie Ihr Haus individuell und projektbezogen.

Stichworte
Nutzfläche: 135,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.106,00 €
Preis/m²
4.593,12 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und kann flexibel an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen, darunter Parkett, pflegeleichte Fliesen oder widerstandsfähiges Vinyl, um ein wohnliches Ambiente zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpentechnologie. Die Sanitär-Grundausstattung im Ausbaustandard FastFertigPlus umfasst alle erforderlichen Installationen, die fachgerecht von Spezialisten umgesetzt werden. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet durch die Kombination von Badewanne und separater Dusche komfortable Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Reichertshofen, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe sind wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule und Kindergarten vorhanden. Diese Infrastruktur macht den Standort besonders geeignet für Familien und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und verbindet städtische Angebote mit naturnahen Erholungsräumen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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