Elegante Villa mit großzügigem Grundriss in begehrter Lage von Hausen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
431.700 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
431.700 €
Grundstück
ca. 595 m²
53547 Hausen (Wied) - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9T78XQZXK

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Villa, gelegen im gefragten Wohngebiet von Hausen! Auf 234,29 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf weitläufige Räume zur Verfügung, die viel Freiraum bieten. Die Grundrissgestaltung erfolgt flexibel und passt sich exakt Ihren Wünschen an, sodass Ihr zukünftiges Zuhause individuell gestaltet werden kann. Vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und Besucher. Das großzügige Grundstück von 595 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten oder Außenbereich. Dieses Bauvorhaben verbindet zeitgemäßes Design mit ökologischer und energieeffizienter Bauweise nach KfW55-Standard - somit profitieren Sie von nachhaltiger Energienutzung. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für wohlige Temperaturen und senkt gleichzeitig die Betriebskosten. Hochwertige Fliesen und angenehmer Laminatboden vereinen Strapazierfähigkeit mit Komfort. Setzen Sie mit allkauf auf individuelle Planung, ausgezeichnete Bauqualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Sie überzeugen wird.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Dank der drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER genießen Sie maximale Flexibilität beim Hausbau - wählen Sie, ob Sie den Innenausbau selbst umsetzen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen. In jedem allkauf Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Passende Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien - Persönliche Beratung beim Ausbau - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau mit Dach wird innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäude- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Frei planbare Grundrisse - Große Auswahl an Haustypen und Serien Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität beim Innenausbau - Frei planbare Grundrisse - Erstklassige Bau- und Materialqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Mit allkauf entscheiden Sie sich für innovative Ausbauhäuser mit schnellen Lieferzeiten und individuellem Konzept. Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Erfahrung und der Zufriedenheit von über 19.000 Bauherren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Hausplanung und starten Sie mit allkauf Ihr persönliches Wohnprojekt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
431.700,00 €
Preis/m²
1.844,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist mit modernen baulichen und technischen Standards ausgestattet, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Robuste Fliesenbeläge und edles Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind besonders pflegeleicht.

Eine effiziente Wärmepumpe gewährleistet umweltfreundliche Beheizung sowie niedrige Energiekosten. Die Immobilie erfüllt die Energieeffizienzanforderungen des KfW55-Standards.

Zu den Ausstattungsdetails gehören Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine massive Echtholztreppe sowie eine komfortable Raumhöhe von 2,75 m.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein komplettes Heizungs- sowie Elektropaket, moderne Haustechnik mit allen Leitungen, Sanitärausstattung und Innentüren.

Lagebeschreibung

Diese repräsentative Villa befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Hausen. Die familiengerechte Umgebung punktet mit hervorragender Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Aktivitäten zur Auswahl: Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder sportliche Betätigung - hier finden Sie viele Möglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie benachbarte Städte und Gemeinden zügig und unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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