Stilvolle Villa in Hausen - individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
431.700 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
431.700 €
Grundstück
ca. 595 m²
53547 Hausen (Wied) - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9T78XQZXK

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese elegante Villa im begehrten Wohngebiet von Hausen! Mit fünf großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 234,29 m² bietet diese Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Die Planung erfolgt flexibel und orientiert sich an Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Ansprüchen entspricht. Vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie und Ihre Gäste. Das weitläufige 595 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Außenbereich kreativ zu gestalten. Dieses Bauprojekt kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen und energiesparenden Bauweisen - nach KfW55 Standard - und garantiert damit eine ressourcenschonende, effiziente Energieversorgung. Für angenehme Wärme sorgt eine fortschrittliche Wärmepumpe, die sowohl Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Die verwendeten Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigen Fliesen und gemütlichem Laminat, bieten eine ideale Mischung aus Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Komfort. Mit allkauf profitieren Sie von individueller Planung, exzellenter Bauqualität und einem nachhaltigen Wohnkonzept, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistern wird.

Sonstiges
allkauf steht Ihnen für größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung zur Seite. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie volle Flexibilität beim Bau Ihres Traumhauses - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen, ganz nach Ihren Vorstellungen. In jedem allkauf Haus enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Werkzeugen und Materialien - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Bau- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Haustypen und Serien Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Freiraum im Innenausbau - Individuell planbare Grundrisse - Erstklassige Material- und Bauqualität - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Mit allkauf erhalten Sie moderne Ausbauhäuser mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Konzept. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und die Zufriedenheit von mehr als 19.000 Bauherren. Reservieren Sie gleich Ihren Termin zur Hausplanung und starten Sie mit allkauf in Ihr persönliches Wohnprojekt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
431.700,00 €
Preis/m²
1.844,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa überzeugt durch zeitgemäße Bau- und Technikdetails, die höchsten Komfort bieten. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen sowie erstklassigem Laminat versehen - pflegeleicht und langlebig für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltschonende, effiziente Wärmepumpe, die Energiekosten spart. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard und setzt somit auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Treppe aus Echtholz. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Im Hauspreis enthalten sind ein komplettes Heizungs- und Elektropaket, moderne Haustechnik samt Rohrleitungen, Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Die stilvolle Villa befindet sich in einem gefragten, ruhigen Wohnviertel in Hausen. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Zudem laden zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge, Radtouren oder Sport im Grünen. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften und Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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