Einfamilienhaus mit viel Potential

Die Immobilie aus dem Baujahr?1963 präsentiert sich mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die bereits auf den Bildern sichtbar werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein verbindender Flur. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche und einen Flur, der zum nicht ausgebauten Spitzboden führt - ein Potenzial, das nach eigenem Wunsch weiterentwickelt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert, sodass im gesamten Gebäude zusätzliche Fläche für Lager, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungsideen zur Verfügung steht. Auf dem Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - sei es als grüne Oase, Spielbereich oder Erweiterung Ihrer Freizeitfläche. Es wir ergänzt durch einen ehemaligen Stall, an den ein geräumiges Gewächshaus angebaut ist, sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Arbeitsgeräte bieten. Wie bei vielen Bauten aus den 60-er-Jahren ist ein deutlicher Sanierungsbedarf erkennbar. Die technische Ausstattung und die energetische Bilanz erfordern eine Modernisierung, die gleichzeitig die Chance bietet, das Haus nachhaltig zu optimieren und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die vorhandene Raumaufteilung, die vielfältigen Außenanlagen und die zusätzlichen Nutzgebäude bilden ein solides Fundament, das mit gezielten Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen zu einem modernen, wohnlichen Zuhause weiterentwickelt werden kann.

Sonstiges
Energiedaten: bedarfsorientiert, 391,0 kWh/(m² ·a), Kennwert H, Öl, Wärmeerzeuger aus 1995

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein