Reinfeld - 5 Zimmer Doppelhaus in ruhiger Sackgassenlage - ideal für die Familie

Das angebotene Einfamilienhaus/ Doppelhaus wurde 1994 in massiver auf einem nach WEG geteilten, ca. 766qm großen Gemeinschaftsgrundstück erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet mit dem Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,2m eine ideale räumliche Ergänzung und genug Platz für die bis zu 5-köpfige Familie. Gelegen in einer kleinen Privatstraße am Arm einer Sackgassen gelangt man über eine Pflasterfläche zum Haus. Parkmöglichkeiten bestehen unter dem großzügigen Carport inkl. Lademöglichkeit für ein Elektro-PKW sowie einem Freiplatz. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der Platz für die Garderobe bietet. Abgehend ist das Gäste-WC erreicht. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses, welches vollständig über eine Fussbodenheizung verfügt, erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich mit der zum Wohnbereich geöffneten, U-förmigen Einbauküche. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster und einen direkten Zugang in den Garten. Eine massive Betontreppe führt ins Dachgeschoss und eine helle, mittig gelegene Diele. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Vollbad und das Elternschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Eine 2020 neu eingebaute, offene Holztreppe erschließt den ausgebauten Spitzboden* in welchem ein weiteres Kinderzimmer untergebracht ist. Hier sorgen zwei Veluxfenster für eine angenehme Belichtung. Der Vollkeller stellt eine ideale Ergänzung der oberirdischen Wohnfläche dar und bietet zusätzlichen Stauraum oder auch die Unterbringung eines Arbeitszimmers o. ä. Er erstreckt sich auf insgesamt 3 Räume (Heizungs-/ Wasserkeller) sowie zwei Lagerräume. Die für ein Kellergeschoss recht erhabene Deckenhöhe von 2,20m macht ihn vielfältig nutzbar. Weitere Unterbringungsmöglichkeiten bietet der in das Carport integrierte Schuppen, welcher prädestiniert ist für Gartenmobiliar und Werkzeuge. Die Immobilie wird mittels Gas-Brennwerttherme der Fa. Viessmann (Bj. 2010) befeuert. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 78,68 m², Anzahl Terrassen: 1