Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
34359 Reinhardshagen - Veckerhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I156QKK9J

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Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld. Schnellkontakt über Festnetz: 05544-1274 E-Mail: [email protected] Objektbeschreibung: Ein kleines, gemütliches, massives Einfamilienhaus mit Garage/Stellplatz und kleinen Garten, gemütlicher überdachter Sitzecke. In dieses ansprechende Objekt wurde in den letzten Jahren viel investiert, wodurch ein modernes Wohn- und Lebensgefühl entstanden ist. Der von der Straße nicht einsehbare Garten wird mit etwas Gestaltungslust schnell zur privaten Oase.

Energiepass
Gültig bis: 07.08.2030

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% zu tragen. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten. Energiepass Energiepassart: BEDARF Gültig bis: 07.08.2030 Mit Warmwasser: Nein Endenergiebedarf: 75.40 kWh/m²*a Befeuerungsart: LUFTWP Wertklasse: C

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.281,55 €
Provision
3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Modernisierung des Hauses fand in den letzten ca. 2- 4 Jahren statt.
Fenster: z.T. neu 3-fach Verglasung - mit Rollläden
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Wärmepumpe, Schornstein- und mod. Kaminofeneinbau, Infrarotelemente 2023
Bad Wanne und Dusche und Gäste-WC: 2024
Terrasse: neues Türelement - 2024
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Isolierung:2021 - 2026
Fassade: Renovierung 2023
Dachüberarbeitung mit Entwässerung 2023
Glasfaseranschluss im Haus

Das Objekt ist unterkellert: 3 Räume
EG: Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Essdiele, Diele, Bad, WC, Büro
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Erholungsort Reinhardshagen - OT Veckerhagen/Weser im Weserbergland, eingeschlossen von Bram- und Reinhardswald.
Nähe von 25 km Kassel, 30 km bis Göttingen, 10 km bis Hann. Münden.
Der Freizeitwert ist hoch, Wanderwege, Fahrradwege, Weser für Wassersport - Hallenbad, Freibad, Gastronomie, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Vereinsleben u.v.m. findet man im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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