KENSINGTON - Exklusiv - Ihr neues Zuhause mit Potenzial - DHH in begehrter Lage von Pfaffenhofen

Diese Doppelhaushälfte in Pfaffenhofen an der Ilm bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 260 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich eine praktische Raumaufteilung. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich eine separate Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Rechter Hand liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt. Zusätzlich ist der Wohn- und Essbereich separat vom Flur aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Außenbereiche bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Zusammensitzen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien schafft. Über eine Treppe gelangt man von der oberen Terrasse zu einer weiteren Terrasse sowie zu einem Gartenschuppen. Auch die Garage ist über eine Treppenverbindung von der unteren Terrasse aus bequem erreichbar. Die Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2012 erneuert. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die attraktive Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung vollständig an die eigenen Wünsche anzupassen. Ob moderne Familienimmobilie oder gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter - die vorhandene Raumaufteilung, die verschiedenen Terrassenflächen, der Balkon und der Garten schaffen hierfür eine interessante Grundlage. Eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nicht nur beziehen, sondern nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010