Wohnen + Gewerbe - DHH auf 130 m²

Zwei Ebenen. Ein Konzept: Leben & Arbeiten. In attraktiver Lage von Rellingen präsentiert sich diese vielseitige Doppelhaushälfte mit idealer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie bietet etwa 130 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in ca. 66 m² Wohnfläche im Hochparterre sowie ca. 63 m² im Souterrain, die sich hervorragend für gewerbliche Nutzung, Büro oder Praxis eignen. Oben wohnen, unten verwirklichen. Das Hochparterre überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und ein wohnliches Ambiente. Große zweifach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Souterrain bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist dank der großzügigen Fläche ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, gut eingewachsene Garten, der Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Lage, Lage, Lage! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit nur ca. 500 m Entfernung zur Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Umlands. Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,61 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024