Ihr neues Zuhause im Grünen von Rellingen

Inmitten der Rellinger Baumschulfelder und damit im Außenbereich von Rellingen empfängt Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Im Laufe der Zeit wurde es um einen komfortablen Flachdachanbau erweitert und präsentiert sich heute mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in einem renoviertem Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den eingewachsenen Garten sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die geschützte Südterrasse lädt zu entspannten Momenten und gemütlichen Sommerabenden ein. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein modernes Duschbad und ein ruhiges Schlafzimmer auf Sie warten. Sowohl im Flur als auch im Schlafzimmer sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum und nutzen die Dachschrägen ideal aus. Für behagliche Wärme sorgen in allen Räumen Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde 2021 nach KfW-Standard gedämmt und neu eingedeckt, die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im Jahr 2017 erneuert. Über die eigene Zufahrt erreichen Sie das ca. 890 m² große Grundstück, das Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Innenhof verfügt über zwei hauseigene Stellplätze und wird von den Nachbarn aufgrund eines bewilligten Wegerechts als Zufahrt zu deren Garagen mitgenutzt.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.