Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, PV-Anlage & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Ein Haus, das mehr kann: Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 936 m² großen Grundstück verbindet solides Wohnen mit echter Lebensqualität - und bietet gleichzeitig spannende Perspektiven für die Zukunft. Schon beim Betreten wird klar: Hier steckt Raum für Ideen. Zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 99 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit stilvollem Echtholzparkett. Das separate Esszimmer öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse - der perfekte Ort für lange Sommerabende mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten, idyllisch am Kämpfelbach gelegen, schafft eine außergewöhnliche Ruheoase mit echtem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet) bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel. Besonders interessant: Das Dachgeschoss und der Keller bieten weiteres Ausbaupotenzial. Hier lassen sich zusätzliche Wohnideen verwirklichen und nachhaltige Werte schaffen. Auch in puncto Technik ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gaszentralheizung sowie eine installierte Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Basis - inklusive attraktiver Einspeisevergütung. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. Natürlich besteht Modernisierungsbedarf - insbesondere bei den Fenstern. Doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter oder ein Investment mit Perspektive.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen