Historisch und gemütlich mit schönem Garten

Wir freuen uns Ihnen hier eine ganz besondere und historische Immobilie anbieten zu dürfen.

Diese kleine Fachwerkhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde ursprünglich als

Gesindehaus errichtet. Das Wichtigste vorab ist, dass es nicht um ein Denkmalobjekt handelt. Die

letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2025 statt. Aktuell befindet sich das Gebäude somit in einem

sehr guten Zustand.

Sie verfügen hier über ca. 70m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Hinzu kommt ein ca.

100m² großer und herrlicher Sonnengarten.

Das Betreten alleine ist bereits historisch, denn die Haustür befindet sich in dem ursprünglichen

ustikalen Mauerwerk. Sie gehen dann durch eine Diele und gelangen in die Wohnküche. Dieser

Ebene wurde mit großen hellgrauen und somit modernen Bodenfliesen versehen. Die Einbauküche ist

erst ca. 2 Jahre alt und kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Weiterhin wurde ein kleiner

Raum abgetrennt, der für Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann. Von der Küche aus

gelangen Sie zudem auf die Terrasse und somit auch in den Sonnengarten.

Das Obergeschoss hält für Sie ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer bereit. Hier wurde

zudem 2024 ein Pelletofen installiert, welcher Smart Funktionen bietet und wodurch somit u.a. auch

die Temperatur und der Brennbeginn geregelt werden kann. Der rustikale Holzboden sowie der

gemauerte Kamin sorgen zudem für ein ganz besonderes Ambiente.

In der Etage darüber befindet sich das offene Schlafzimmer. Durch das Raumkonzept wurde im

Spitzboden eine Galerie geschaffen, welche zusätzlichen Stauraum bietet, oder aber auch als

Bürobereich genutzt werden kann.

Das abgetrennte Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC und ist modern und hell

gestaltet.

Wie bei Fachwerkhäusern üblich, verfügt auch Dieses über ein sehr gutes Raumklima. Um die

energetischen Werte zu verbessern wurde der erwähnte Pelletofen eingebaut und der Großteil der

Fenster mit 3fach Verglasung versehen.

Die Versorgungen wie Strom und Gas werden separat abgerechnet, jedoch vom Nachbargebäude

ezogen. Die Gasheizung wurde ebenfalls erst 2025 erneuert.

Lassen Sie sich vom Charme der frühen Neuzeit begeistern und freuen Sie sich auf ein Zuhause,

welches bereits während der französischen Revolution und der Unterzeichnung der amerikanischen

Unabhängigkeitserklärung bewohnt wurde und sicher viele Geschichten erzählen kann.

Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes.

Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihr

neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Kaufpreis für dieses kleine, gemütliche und historische Eigenheim mit sonnigem
Grundstück in Remscheid beträgt 199.000,-€. Die Courtage beläuft sich auf 3,46% des
beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen
Kaufvertrags.
Wir freuen uns auch Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da.
Kontaktieren Sie uns unter
www.wohnwuensche.info / [email protected] / 02196 – 70 60 925
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z