FREISTEHENDESEINFAMILIEN-FACHWERKHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN HISTORISCHER LAGE

Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Fachwerkbauweise vereint historischen Charme mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1899 errichtet, befindet sich die Immobilie im Herzen des historischen Altstadtkerns von Lennep -einem der architektonisch reizvollsten Bereiche Remscheids. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 110 m² und zeichnet sich durch ihre solide Grundsubstanz aus. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Denkmalschutz besteht, wodurch zukünftige Eigentümer Freiheiten bei Modernisierung, energetischer Optimierung oder Neugestaltung genießen. Aufgrund der fehlenden Außenflächen eignet sich das Objekt hervorragend als Alternative zur Eigentumswohnung, kombiniert mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenen Hauses. Darüber hinaus besteht die Option zur Anmietung einer Garage. BESONDERHEITEN: Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein freistehendes Fachwerkhaus in einer der begehrtesten Lagen Remscheids (Stadtteil Lennep) zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus: .historischer Substanz .fehlendem Denkmalschutz (hohe Flexibilität) .attraktivem Kaufpreis .erheblichem Entwicklungspotenzial .Energetische Sanierung mit Wertsteigerungspotenzial .Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Anspruch oder Kapitalanlege

Sonstiges
Ideal geeignet für: .Eigennutzer mit Gestaltungswunsch .Handwerker / Sanierer   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 143,50 m², vermietbare Fläche: 117,50 m², Freifläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 17, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert und ein Teil der Stromversorgung, Distanz zum Meer: 280, Distanz zu Naherholung: 2, Distanz zum See: 5, Distanz zu Sportanlagen: 2, Distanz zum Strand: 280, Distanz zum Wandergebiet: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden