Ein Anwesen voller Möglichkeiten - Großzügiges Bauernhaus (4 WE) mit Hof & Scheunen

Wo andere vom Landleben träumen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit mit Substanz, Raum und Perspektive. Eingebettet in ruhiger Umgebung erstreckt sich auf rund 1.446 Quadratmetern Grundstück ein Anwesen, das Großzügigkeit und Vielseitigkeit auf besondere Weise vereint. Der weitläufige Hof, ein ehemaliger Stall, zwei Scheunen sowie zwei Nebengebäude erzählen von der Geschichte des Hauses und schaffen zugleich beeindruckende Möglichkeiten für neue Ideen. Ein idyllischer Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet geschützte Rückzugsorte im Grünen. Ein eigener Brunnen versorgt die Außenbereiche zuverlässig mit Wasser und unterstreicht den autarken Charakter dieses Ensembles.

Das im Jahr 1979 errichtete Bauernhaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 340 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt elf Zimmer. Die Architektur verbindet traditionelle Elemente mit einer gehobenen Ausstattungsqualität, die zeitgemäßen Wohnkomfort spürbar macht. Besonders attraktiv ist die klare Aufteilung in vier Wohneinheiten: Drei Einheiten sind vollständig ausgebaut, eine weitere befindet sich derzeit zu etwa 50 Prozent im Ausbau - ideal für individuelle Gestaltung oder zur Wertsteigerung. %BREAK%

Im Inneren überzeugen helle Tageslichtbäder mit Dusche und teilweise großzügiger Eckbadewanne, die den Anspruch an Komfort unterstreichen. Das Dachgeschoss verfügt neben einer Badewanne und einer begehbaren Dusche über einen behaglichen Pelletofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom ersten Obergeschoss aus eröffnet sich über die Loggia ein weiter Blick in die Umgebung. Ein Platz, der Ruhe spürbar werden und den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Energetisch zeigt sich das Anwesen ebenfalls gut aufgestellt: Eine Elektroluftwärmepumpe aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnungen (mit Ausnahme des Dachgeschosses) effizient mit Wärme und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem großzügigen Hof.

Aktuell sind das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die übrigen Einheiten bieten Flexibilität für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine erweiterte Vermietung. Damit eröffnet sich eine seltene Kombination aus ländlicher Lebensqualität, solider Ertragsbasis und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ein Anwesen, das Raum für Visionen lässt und gleichzeitig Sicherheit bietet.