Stilvoll modernisiertes Familiendomizil in bester Wohnlage von Reutlingen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25YMQWN7DBDS

Objektbeschreibung
In traumhaft ruhiger Lage am Fuße des Reutlinger Hausbergs (Achalm) erwartet Sie ein stilvoll modernisierter, zweigeschossiger Bungalow mit gepflegtem Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung. Dieser wunderschöne Bungalow ist sehr gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine Familie oder auch ein Paar. Sobald Sie dieses Traumhaus betreten, fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, ein schönes Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine Küche. Im Gartengeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, die Waschküche, einen großen Abstellraum sowie eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit jeweiligem Zugang zu der sehr großen Terrasse. Die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung und der idyllische Garten laden zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Der Garten hat eine optimale Größe, so dass Sie viel Entfaltungsspielraum im Freien haben. Dieses Objekt eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Die Immobilie ist seit 2022 an ein sehr zuverlässiges und ordentliches Paar vermietet. Daher eignet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir nur Außenaufnahmen aufgenommen. Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 24.09.2020 - gültig bis 23.09.2030). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 182,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F. Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1985. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl.
Stichworte
Nutzfläche: 34,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 29.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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