Kapitalanlage mit Potenzial: Dreiparteienhaus in gefragter Lage von Holte!

Kapitalanlage mit Potenzial: Dreiparteienhaus in gefragter Lage von Rhauderfehn, Ortsteil Holte. Dieses solide Dreiparteienhaus im beliebten Ortsteil Holte bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial setzen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und verfügt über drei optimal geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 und 70 m², eine Größenordnung, die am Mietmarkt besonders stark nachgefragt ist und somit für eine hohe Vermietungssicherheit spricht. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen zuverlässig vermietet und generieren laufende Einnahmen. Die dritte Einheit steht derzeit leer und eröffnet Ihnen als Käufer einen entscheidenden Vorteil: Sie können entweder kurzfristig zusätzliche Mieteinnahmen realisieren oder die Wohnung selbst nutzen, maximale Flexibilität direkt ab Erwerb. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits teilweise erfolgte Modernisierung der Heiztechnik. Die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 1986, 2022 und 2025, wodurch bereits in energieeffizientere Systeme investiert wurde und zukünftige Maßnahmen teilweise vorweggenommen sind. Durch die Kombination aus gefragter Lage, idealen Wohnungsgrößen und vorhandener Vermietung bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für stabile Renditen. Gleichzeitig besteht weiteres Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch die Neuvermietung der aktuell freien Einheit. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Einnahmen, zusätzlichem Entwicklungsspielraum und langfristiger Perspektive in einer beliebten Wohnlage. Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine ca. 0,55 ha große, hinter dem Haus gelegene Grundstücksfläche zusätzlich zu erwerben. Wohnung 1, Kaltmiete (seit dem 10.03.2025): 384€, plus 50€ NK Wohnung 2, Leerstand Wohnung 3, Kaltmiete (seit dem 10.03.2025): 384€, plus 47€ NK Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.