Einfamilienhaus in idyllischer Kanallage in Rhauderfehn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am Kanal in Rhauderfehn sowie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Die Innenräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine solide Basis für ein sofortiges Wohnen - ebenso wie für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zur Erholung. Ein kleiner Fischteich setzt einen charmanten Akzent im Garten und macht das Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort. Die direkte Kanallage eröffnet zudem einen hohen Freizeitwert und verleiht dem Zuhause ein besonders stimmungsvolles Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie in guter, ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück und gepflegtem Gesamtbild - ideal für alle, die in Rhauderfehn ein dauerhaftes Zuhause mit besonderem Lagevorteil suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 90.90 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1