Wohnen am Kanal - Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit viel Platz und traumhaftem Garten !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Rhauderfehn - direkt am Kanal - und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von ca. 190m² verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 999m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre sowie ideale Bedingungen für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse sowie eine zweite Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Außenbereich wird durch einen ansprechend angelegten, von Bäumen umrahmten Garten ergänzt, der eine geschützte und ruhige Atmosphäre im Grünen bietet. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist, sowie einen Kaminofen, die für eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein moderner Glasfaseranschluss gewährleistet zudem schnelles Internet und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage sowie ein massives Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage am Wasser - eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen