Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Holte

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Holte präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 als ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die angenehme Siedlungslage überzeugt durch ihre Ruhe, während ein nahegelegener Spielplatz sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auf einem ca. 697 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 137 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist das ebenerdige Wohnen, das komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht und das Haus auch für die Zukunft flexibel nutzbar macht. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und offener Gestaltung, der eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, wodurch sich der Alltag bequem auf einer Ebene gestalten lässt. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit einem Stellplatz direkt am Haus. Diese Immobilie vereint modernes, komfortables Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und naturnaher Umgebung. Mit individuellen Anpassungen lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause gestalten.

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1