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Schöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Wiedenbrück

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück - Wiedenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9PZH5S5MU

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Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 überzeugt durch den sehr gepflegten Zustand und durch eine gelungene Raumaufteilung. Der ebenfalls sehr gepflegte Garten bietet eine angenehme Privatsphäre. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein. Vom Garten gelangen Sie in den abgetrennten Geräteraum in der Garage. Ein weiteres Plus für diejenigen, die es gerne praktisch und aufgeräumt haben. Auch die geflieste Garage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich dieses Hauses gibt es ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer in passender Größe sind ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht. Der sehr hochwertige Einbaukleiderschrank im elterlichen Schlafzimmer und der spanische Balkon sind ein weiterer "kleiner" Luxus dieses schönen Hauses mit toller Atmosphäre. Der Spitzboden ist vom oberen Flur erreichbar und bietet, sowie der kleine Abstellraum, weiteren Stauraum. Die Unterbringung von weiteren Dingen ist auch im Keller möglich, welcher ebenfalls in einem sehr guten Zustand ist. Die Lage des Hauses ist in sehr ruhiger "zweiter Reihe" und bietet neben der Garage Stellplätze für zwei Fahrzeuge.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an Claudia Duhme, Ihre Immobilienberaterin der LBS-Immobilien GmbH unter 0171 2975953. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.848,74 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.66
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist weitestgehend aus dem Errichtungsjahr und in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung ist 2003 erneuert worden. Das Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet und tragen den Charme der 80er. Der Marmorboden im unteren Flur und auf der Treppe ist geprägt durch Zeitlosigkeit und erlebt derzeit wieder sein Comeback. Alle weiteren Räume sind mit Teppichböden ausgestattet. Eine Veränderung des Bodenbelags sollte hier einfach umsetzbar sein. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Für Fans von offenen Wohnraumkonzepten sollte hier eine Öffnung möglich sein. Die gepflegten Küchenmöbel bleiben im Objekt. Rundum eine tolle Immobilie für Paare, Familien und diejenigen, die es noch werden möchten.

Lagebeschreibung

Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück im Stadtteil Wiedenbrück, die im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet Rheda-Wiedenbrück eine ideale Umgebung für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Die im Jahr 1985 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte liegt etwa 1,4 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.

Für den tägliche Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Zahnärzten, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, ebenfalls sehr gut. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in dieser interessanten Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit. Ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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