Schönes Einfamilienhaus zentrumsnah in Wiedenbrück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück - Lintel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4RAUZCHKW

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Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zusätzliche Möglichkeiten für ein Homeoffice oder eine individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem Gäste-WC ein räumlich separierter Badbereich mit zwei Zimmern, der bisher als Elterntrakt genutzt wurde. Im Dachgeschoss liegen die Kinderzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche. Darüber hinaus steht hier eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 26 m² zur Verfügung, die sich ideal zur Erweiterung des Badbereichs, als Elternschlafzimmer oder für vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Der Wohnbereich ist durch eine Schiebetür mit dem liebevoll angelegten Garten verbunden. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Grünen zu genießen. Vom Garten aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage, die unmittelbar an das Haus anschließt. Ein attraktives Zuhause mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2.992,31 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Jahr 2021 wurden der Badbereich im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage erneuert. Das gepflegte Haus ist im Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet, während sich im Dachgeschoss Teppichboden befindet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss entsprechen optisch noch dem Stil der Erbauungszeit. Das Kellergeschoss ist vollständig gefliest und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Für die Bewässerung des Gartens steht ein eigenes Bohrloch zur Verfügung. Die dazugehörige Pumpe befindet sich im Keller. Grundsätzlich verfügt das Haus über eine gute Substanz.

Lagebeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück im Stadtteil Wiedenbrück, die im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet Rheda-Wiedenbrück eine ideale Umgebung für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein schönes Umfeld, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Das im Jahr 1978 erstellte Einfamilienhaus liegt etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.
Für den tägliche Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt teils in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Zahnärzten, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, ebenfalls sehr gut. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in diesem schönen Einfamilienhaus mit eigenem Garten in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit. Ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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