Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten in guter Lage von Rheda

Objektnr: 1070741 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert. Die Immobilie verfügt über ca. 179,75 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Dank vorhandener Teilungserklärung ist sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage als auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich. Familienfreundliches Wohnen mit viel Komfort Die solide und modernisierte Ausstattung sorgt für hohen Alltagskomfort. Im Erdgeschoss wurde 2023 eine hochwertige Einbauküche installiert, die kaum genutzt wurde und sich somit in nahezu neuwertigem Zustand befindet. Ebenfalls im Jahr 2000 wurden: das Gäste-WC neu eingebaut das Wohnzimmerparkett von einer Fachfirma aufgearbeitet und versiegelt alle Zimmertüren im Erdgeschoss sowie die Haustür erneuert die Heizkörper im ganzen Haus ausgetauscht Wichtige Modernisierungen im Überblick 1996: Installation der Gasheizung 2001: Austausch sämtlicher Fenster und vollständige Badsanierungen 2006: Neuer Außenanstrich des Hauses Dachgeschoss: Genehmigte Erweiterung um ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer Außenbereich zum Entspannen Neben dem einladenden Innenbereich genießen Sie eine Terrasse sowie einen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit der ganzen Familie. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße ohne Parkplatzstress. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, sodass komfortables und sicheres Parken jederzeit gewährleistet ist.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 179,85 m², Gesamtfläche: 179,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen