Individuelles Einfamilienhaus in Rheinbach - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Sicherheit von allkauf

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.259 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.259 €
Grundstück
ca. 453 m²
53359 Rheinbach - Wormersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2SZXVSC2M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,04 m² optimalen Raum für Ihre Familie. Auf einem 453 m² großen Grundstück in Rheinbach entstehen zwei Etagen, die mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden. Das Haus wird nach dem KFW55-Standard gebaut, was für hohe Energieeffizienz sorgt und nachhaltiges Wohnen garantiert. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf einer individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Mit der Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Wünschen zu gestalten, erhalten Sie maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihres Traumhauses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Hausbau reibungslos und planbar verläuft. Unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen: Das Paket Pro Time für Heimwerker ist inklusive und ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Dabei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Vertrauen Sie auf allkauf und realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus mit umfassender Betreuung und hoher Flexibilität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.259,00 €
Preis/m²
3.460,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspaket garantieren moderne Energieeffizienz
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Paket enthalten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl
- Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, mit Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich übernehmen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rheinbach, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nähe zu Naturlandschaften lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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