Ihr Traumhaus in Rheinbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZ8TN4MLEQ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Rheinbach! Dieses auf Sie zugeschnittene und projektiert geplante Haus bietet Ihnen großzügige 142,23 m² Wohnfläche, die sich perfekt an Ihre Wünsche anpassen lässt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Das energieeffiziente KfW55 Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und steht auf einem 330 m² großen Grundstück, das Ihnen genügend Freiraum für Garten und Freizeitaktivitäten bietet. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr persönliches Traumhaus!

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit uns können Sie Ihren Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen bei Kosten oder Bauzeiten verwirklichen. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenausbauoptionen - Individuell anpassbare Grundrisse - Hervorragende Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Professionelle Betreuung durch erfahrene Bauprofis allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei uns für jede Lebenssituation die passende Lösung. Profitieren Sie von modernster Architektur, flexiblen Grundrissen sowie energieeffizienter Bautechnik und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Preis/m²
3.869,72 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Angebotspreis enthalten sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" sowie der Erwerb des Grundstücks. Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Zum Leistungsumfang gehören:

Individuelle Architektenplanung
Geologisches Gutachten
Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
Bauleitung und Ausbaubegleitung
Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeitsprüfung
Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
Festpreisgarantie
Zahlung erst nach Abnahme, keine Vorauszahlung
Qualität "Made in Germany"

Hausstandard inklusive:
Energieeffiziente Wandkonstruktion
Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
Elegante Echtholztreppe
Hohe Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen
Verwendung von TOXPROOF-zertifizierten Materialien
Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten

Materialpakete:
Materialpaket 1 umfasst Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket
Materialpaket 2 beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad mit einer Ausbauanleitung

Zusätzliche Services:
Kostenlose Bauberatung
Baukostenschätzung
Finanzierungsberatung
Möglichkeit zum Bauen ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Rheinbach, das mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu Aktivitäten im Freien einladen - sei es für Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder Ausflüge mit der Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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