Ihr individuelles Eigenheim in Rheinbach - Viel Platz für die Familie

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.590 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.590 €
Grundstück
ca. 435 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGAVI7QT2W

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheinbach, wo Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen können. Das großzügig entworfene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 173,36 m² und bietet 4 Zimmer, die reichlich Raum für Ihre Familie schaffen. Mit drei Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC passt sich dieses Haus optimal an die Anforderungen einer modernen Familie an. Durch die Ausführung im KFW55-Standard profitieren Sie von Energieeffizienz und damit verbundenen Kosteneinsparungen. Bei diesem Bauprojekt stehen Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt - gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen mit. Zwei Etagen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und lassen viel Freiraum für persönliche Ideen. Das Dienstleistungspaket Active Time ist bereits im Angebot enthalten: Wir übernehmen die Arbeiten für Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie sich auf den Innenausbau konzentrieren können.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren haben Bedenken beim Hausbau - mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! Zur Standardausstattung aller Häuser zählen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin-Garantie - Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Breite Auswahl an Hausserien und Typen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Lieferung, im Schnitt in 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Erstklassige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbau - Begleitung durch erfahrene Hausbauexperten Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.590,00 €
Preis/m²
3.639,25 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche von 173,36 m²
- Ein modernes Bad sowie separates Gäste-WC
- Der ausgewiesene Angebotspreis inkludiert das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Active Time' und den Grundstückskaufpreis. Baunebenkosten sind exklusive und kommen zusätzlich hinzu.

Im Paket enthalten:
- Individuelle Architektenleistung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Ausbau-Begleitung
- Blower-Door-Test
- KfW-55 Energieeffizienz
- Festpreisgarantie
- Zahlung nach Abnahme (keine Vorabzahlung)
- Qualität "Made in Germany"

Hausstandard (immer inklusive):
- Energiesparwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (größere Fenster/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenartikeln

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- & Beplankungspaket
Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Leistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Schätzung der Baukosten
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hausbau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rheinbach und ist besonders familienfreundlich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Sie profitieren von einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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