Moderne Eleganz trifft Familienfreundlichkeit - Neubau-Luxus in Rheinberg mit 135 m² Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
47495 Rheinberg - Vierbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U1KSU4CMK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause - einem modernen Familienparadies, das Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in Rheinberg besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Dimensionen. Mit 135 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei komfortable Etagen bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 350 Quadratmetern ermöglicht nicht nur ein repräsentatives Wohnambiente, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung und Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über fünf durchdacht geschnittene Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsräume für erholsamen Schlaf schaffen. Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt geplant, um maximalen Wohnkomfort und eine harmonische Lebensqualität zu schaffen.

Sonstiges
Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug ist ideal für Familien, die Wert auf Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und bietet langfristige Kostenersparnis. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet auf seine neuen Bewohner. Die großzügigen Grundstücksverhältnisse bieten zudem Potential für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gartengestaltung. Alle Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen stehen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.900,00 €
Preis/m²
3.680,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dieses Luxus-Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und moderne Bauweise auf ganzer Linie. Die offene Küche ist optimal für modernes Wohnen konzipiert und schafft fließende Übergänge zu den Wohnbereichen. Das elegante Badezimmer bietet nicht nur Dusche und Wanne für maximale Entspannung - in der Badewanne zu liegen und dabei das Licht durch das Fenster hereinzulassen, ist ein Moment purer Entspannung und Wellness. Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliches Tageslicht und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre, die das Badezimmer zu einem Ort der Erholung macht.

Die Bodenbeläge sind nach Ihren persönlichen Wünschen wählbar und ermöglichen individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien wie Echtholz, Keramik oder moderne Designbeläge bieten nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch Langlebigkeit und einfache Pflege. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und komfortabel im gesamten Haus. Das innovative Wärmepumpen-System ist nicht nur umweltfreundlich und zukunftssicher, sondern sorgt auch für optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Highlights dieser Luxus-Ausstattung:
- Offene Küche mit fließenden Raumübergängen
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche für maximale Entspannung
- Fußbodenheizung für gleichmäßigen, komfortablen Wärmeverlauf
- Wärmepumpen-Technologie für nachhaltige Energieversorgung
- Wählbare Bodenbeläge nach persönlichem Geschmack

Lagebeschreibung

Rheinberg bietet eine hervorragende Lage für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Stadt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Alltag. Die Nähe zur Natur mit Parks und Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Die verkehrsgünstige Anbindung macht Rheinberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, ohne dabei den Charme einer familienfreundlichen Gemeinde zu verlieren. Kulturelle Angebote, lokale Events und eine lebendige Gemeinschaft prägen das Zusammenleben. Die Region ist geprägt von Sicherheit, Zuverlässigkeit und einem hohen Lebensstandard - ideale Voraussetzungen für eine glückliche Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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