Moderne DDH in Rheinberg - Nachhaltiges Wohnen, Modern und Massiv !

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.800 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.800 €
Grundstück
ca. 550 m²
47495 Rheinberg - Alpsray
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CNAQLZTFT

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus in Rheinberg verzaubert mit einem großzügigen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 154,52 m² erstrecken sich fünf einladende Zimmer auf zwei Etagen, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, das natürliche Tageslicht optimal zu nutzen - ein unschätzbarer Vorteil für Wohlbefinden und Frische. Das 550 m² große Grundstück schafft einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden im Freien, während das offene Design der Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, die zum Träumen und Erholen einladen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab und sorgt für praktische Flexibilität im Alltag.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Das Haus richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Immobilie ist als Erstbezug verfügbar und bietet durch die individuell wählbare Ausstattung Gestaltungsspielraum. Ein Ausbaupotenzial ist nicht explizit angegeben, jedoch kann die flexible Gestaltung der Räume persönliche Anpassungen ermöglichen. Rechtliche Hinweise sowie detaillierte Informationen zum Kaufprozess werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.800,00 €
Preis/m²
3.172,90 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag kann individuell nach Wunsch gestaltet werden, wodurch sich die Räume ganz nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen anpassen lassen. verleiht dem Zuhause eine besondere Note.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten Haus, während die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizungsart für effiziente Energieversorgung steht. Der KfW55 Standard garantiert zudem eine hervorragende Energieeffizienz und mindert die laufenden Kosten erheblich.

Highlights:
Individuell wählbarer Bodenbelag
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Moderne Wärmepumpe als nachhaltige Energiequelle
Energieeffizienz nach KfW55 Standard
Erstbezug - neuer Wohnkomfort
Ausbaustufe Technikfertig

Lagebeschreibung

Rheinberg bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die Nähe zu Naturlandschaften und Parks lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von kurzen Wegen profitieren. Rheinberg verbindet somit urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und schafft so einen idealen Lebensmittelpunkt für verschiedenste Lebensstile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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