Familiengerecht und zentral gelegenes Wohnhaus in Rheine-Mesum!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rheine-Mesum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und kurze Wege legen. Das voll unterkellerte Haus besitzt einen zusätzlichen, überdachten Kelleraußenzugang. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Süd-Westterrasse. Küche, separates Esszimmer, Diele, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche und verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer , Flur, sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Das sonnige und mit viel Grün, eingewachsene Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen stehen für zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem überdachten Bereich der als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann und ein geräumiges Carport. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und attraktiver Lage in Rheine-Mesum. Ideal für alle, die ein freistehendes Zuhause mit viel Potenzial und kurzen Wegen im Alltag suchen.

Sonstiges
Eine attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage. Die Kombination mit der guten Raumaufteilung und angenehmen Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die zentral und ruhig wohnen möchten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 76,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30