RHEINE: Altbaucharm in Mesum - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Charakter vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1913 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch ihre klassische Architektur, die durch einen Umbau im Jahr 1970 angepasst wurde. Durch die geschickte Aufteilung der Räumlichkeiten bietet das Haus ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause und verfügt über eine Wohnfläche von 205,48m². Mit mindestens vier Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Raumstruktur die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus und bietet somit zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut und schafft weiteren wohnlich nutzbaren Raum. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders attraktiv sind hierbei potenzielle Fördermöglichkeiten im Rahmen der energetischen Sanierung als Worst Performance Building (WPB), wodurch Käufer von interessanten staatlichen Förderprogrammen profitieren können. Der Außenbereich der Immobilie kann für Sie ein wahrer Rückzugsort werden. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage und mehrere Freiplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus erwartet Sie ein Garten mit großzügiger Rasenfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Schuppen, welcher ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz vom Zentrum: 0.65