Tolles Einfamilienhaus in Rheinfelden Nollingen, direkt los legen mit Living Haus

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Nollingen der Großen Kreisstadt Rheinfelden (Baden). Nollingen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die infrastrukturelle Versorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Rheinfelden und den umliegenden Ortsteilen. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Wirtschaftsraum Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Darüber hinaus bieten die landschaftlich reizvolle Lage am Hochrhein sowie die Nähe zum Dinkelberg und zum Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das geplante freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Gebäudegröße und Grundstücksausnutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Die umgebende Bebauung ist überwiegend durch Wohnnutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, sodass sich das Vorhaben harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 165 m² Wohnfläche und eignet sich insbesondere für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region Basel verbinden möchten.

***Hinweis***
Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus.
Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht.

Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen.