Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheinfelden Minseln

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
732.840 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
732.840 €
Grundstück
ca. 435 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Minseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALARYL7QXR

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Familienzuhause, das für mehrere Generationen bestens geeignet ist und flexible Wohnoptionen bietet? Das Zweifamilienhaus vom Typ "GENERATION 5" ist genau auf die Wünsche moderner Familien abgestimmt! Das durchdachte Konzept bietet Ihnen ein großzügiges Wohnumfeld mit einem offenen Koch-Essbereich, einem praktischen Gäste-WC sowie viel Raum für gemeinsame Stunden. Im Dachgeschoss haben vier Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein helles Badezimmer ihren Platz - perfekt für das Familienleben. Ein Highlight für Familien: Die barrierefreie Einliegerwohnung mit fast 60 Quadratmetern (auf Wunsch erweiterbar) ist direkt ans Haus angebunden und verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Das komplette Grundstück ist bereits im angegebenen Preis enthalten. Sie möchten beim Innenausbau selbst mitgestalten? Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre persönlichen Ausbauwünsche. Und das Beste: Ihr neues Traumhaus liefern wir nach Baugenehmigung in rund 3 Monaten - oder 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte bzw. des Kellers.

Sonstiges
allkauf Haus GmbH - Ihr verlässlicher Partner für den Familienhausbau: Unternehmensprofil: - Mitglied der DFH GRUPPE mit Sitz in Simmern/Hunsrück - 40 Musterhäuser deutschlandweit - Mehr als 1.000 realisierte Fertighäuser pro Jahr Mit allkauf bauen heißt für Sie: - Persönliche und fachkundige Beratung - Flexible Grundrisslösungen - Über 41 Jahre Erfahrung im Fertighaus-Bau - 15 Monate Festpreisgarantie - kurze und planbare Bauzeiten Finanzierungsberatung und Fördermittelhilfe Bitte beachten Sie: - Kosten für Haus, Grundstück und Tiefbau sind inklusive - Zusätzliche Kosten wie Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer usw. fallen separat an - Ein individuelles Angebot erhalten Sie auf Anfrage Ihre Sicherheit hat für uns Priorität: Wir bieten schnelle Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und eine transparente Planung - damit Ihr Familienhaus-Projekt sorgenfrei gelingt. allkauf heißt: - Individualität: Sie bestimmen, wie Ihr Haus aussehen soll - Sicherheit: Feste Preise, verlässliche Zeitpläne und ein starker Partner an Ihrer Seite - Flexibilität: Verschiedene Ausbaustufen und Eigenleistungsoptionen nach Wunsch - Beratung: Persönliche Begleitung von Anfang an - Service: Unterstützung bei Finanzierung und Fördermitteln - Erfahrung: Über 40 Jahre am Markt - Qualität: Markenprodukte und geprüfte Bauausführung - Nähe: Viele Musterhäuser und Berater bundesweit - Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Rollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Lüftungsheizung PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Festpreisgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Energieeffizienz 40+ - Hochwertige Ausstattung - Umfassender Service - Sicherheit durch Erfahrung

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
732.840,00 €
Preis/m²
3.610,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Familienfreundliche Komfort- und Energiespar-Highlights:

Exklusive Merkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Zweifaches KfW Effizienzhaus 40+ innovativer Energietechnik
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Fußbodenheizung
- Individuell gestaltbare Holztreppe
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauzeit
- Dreifach verglaste Passivfenster
- Gedämmte Alu-Rollläden, auf Wunsch elektrisch
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

Ausbaupakete zur Auswahl:

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Komplettinstallation von Sanitär und Elektro

AUSBAUPAKET 2:
+ Hochwertige Fliesen an Böden und Wänden
+ unterschiedliche Bodenbeläge
+ Innentüren in mehreren Farbtönen
+ komplette Sanitärausstattung

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Elektro-Installation inkl. Schaltschrank und Steckdosen, usw.
+ Montage Innendämmung und Trockenbauwände - doppelt
beplankt(!) Fermacell & Rigipsplatten TOP SCHALLSCHUTZ!
+ Montage Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierte
Be-&Entlüftung, sanitäre Rohinstallation
+ Estrich einbringen

EIGENLEISTUNGEN:
+ Montage Innentüren
+ Malerarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten und Fliesen verlegen
+ Finish im Bad & WC (Waschtisch, WC, usw. montieren)

Auf Wunsch können Ihnen diese Arbeiten auch Handwerksbetriebe aus der Region anbieten. Gerne unterstütze ich Sie aktiv mit Referenzen von Baufamilien.

Lagebeschreibung

Das Grundstück für Ihr neues Familienzuhause befindet sich in Rheinfelden Minseln - einer charmanten Umgebung mit idealer Infrastruktur für Familien.

Die genauen Grundstücksinformationen klären wir gerne persönlich mit Ihnen, damit Sie bestmöglich informiert sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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