*** Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und vielseitigen Stellplätzen in Rheinfelden! ***

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 758 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 758 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Karsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP7NDS29JS

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende und stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rheinfelden Karsau und verfügt über etwa 127 m² Wohnfläche. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instandgesetzt und befindet sich dadurch sowohl technisch wie auch optisch auf dem aktuellen Stand - ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das durch eine solide Bausubstanz und einen ansprechenden, liebevoll angelegten Außenbereich besticht. Das Haus verfügt über PV-Anlage mit 8 KW- Leistung und 4 KW Speicher. Der Hofbereich verfügt über eine Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Zudem befindet sich ein Starkstromanschluss in der Garage - optimal für das Laden eines E-Autos. Besonderheiten: Freistehende Bauweise mit viel Privatsphäre. Attraktive Ecklage mit guter Belichtung. Kombination aus historischem Charme und moderner Haustechnik. Sofort nutzbare Infrastruktur für E-Mobilität. Beziehbar ab 01.09.2026.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 758 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.708,66 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
SonstigesModernisierungen und technische

Heizung (Erdgas): erneuert 2017, effizient und zuverlässig.
Elektrik: komplette Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2000.
Wasser- und Abwasserleitungen: modernisiert 2015.
Bad und Küche: umfassend erneuert 2020, zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Rheinfelder Ortsteil Karsau, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtteil am südlichen Rand des Dinkelbergs. Die Burgstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Umgebung & Wohnqualität: Die Lage ist geprägt von viel Grün, guter Luft und einer entspannten Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zu Wäldern, Spazierwegen und dem Dinkelberg, bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Karsau verfügt über eine solide Grundversorgung: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso kleinere Geschäfte und Gastronomie.
Im nur wenige Minuten entfernten Rheinfelden stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, sowie ein breites Dienstleistungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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