* NEU IM ANGEBOT * Ein Traum im Grünen - EFH mit Einliegerwohnung

Willkommen in Adelhausen, einem charmanten Stadtteil von Rheinfelden (Baden), wo sich dieses charmante Kampa-Einfamilienhaus mit Einlieger-wohnung in ruhiger Lage von Adelhausen mit guter Anbindung befindet.

Das Anwesen überzeugt durch ein weitläufiges Gartengrundstück mit verschiedenen Bereichen und altem Baumbestand, dass viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Objektdaten:

Wohnfläche:

ca. 112 m² (Haupthaus) + ca. 36 m² (Einliegerwohnung)

Grundstück: ca. 1.045 m²

Zimmer:

5 Zimmer im Haupthaus + separate Einliegerwohnung

Baujahr: 1990

Zustand: gepflegt

Heizung: neue Pelletheizung

Ausstattung & Highlights:

- Neuwertige Einbauküche (2020) für höchsten

Kochkomfort

- Pelletheizung mit großem Pelletspeicher für

moderne und effiziente Wärmeversorgung

- Gemütlicher Kaminofen für behagliche Wintertage

- Behindertengerechter, stufenloser Zugang über

die Gartenseite

- Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne

- Doppelgarage und ausreichend Stellplätze für zwei PKW

Bäder:

Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC.

Großzügiges Familienbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet.

Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, Gäste- oder Teenagerbereich.

Grundstück & Außenbereich:

Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Freizeitgestaltung. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen schönen Ausblick bietet.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Wohngebiet von Adelhausen – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Fahrtzeit mit PKW ca. nach:

Maulburg/Höllstein: 8 Min.

Rheinfelden/Lörrach: 15 Min.

Basel: 30 Min.

Mit zwei Parkplätzen und Doppelgarage direkt am Haus sowie einem praktischen Keller haben Sie genügend Stauraum für alles, was Sie brauchen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, in schattigen Plätzchen oder im schön angelegten Garten, der Platz für Spiel und Spaß bietet.

Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Adelhausen (Rheinfelden, Baden) – ein Ort, an dem man rundum glücklich sein kann!

k.A.
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