+++ AVERNET - GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN DEGERFELDEN +++

Dieses freistehende Haus wurde seinerzeit hochwertig erstellt, was die Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen sowie die durchdachte Architektur betrifft. So verfügt dieses Gebäude über eine innliegende große Garage mit direktem Zugang zum Haus, einen Wintergarten mit Kaminofen und einen großen Balkon in der Hauptwohnung im EG, sowie eine Gartenterrasse in der großzügigen Einliegerwohnung im UG. Im Dachgeschoss stehen außer dem großen Dachspeicher zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dem großen Grundstück mit 1.353 m² finden Sie genügend Platz für Ihren Zier- und Nutzgarten. Der Instandhaltungs- und Ausbauzustand des Objektes entspricht dem Baujahr 1971, das Objekt ist nach der bestehenden Energieeffizienz und dem vorliegenden Instandhaltungszustand vollumfänglich sanierungsbedürftig. Die reine Substanz des Rohbaus sowie des Dachaufbaus (Gebälk) verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an.

Sonstiges
Kaufpreis: 540.000,- EURO, zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage. Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach und Freiburg

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 34,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung