Attraktives Zweifamilienhaus mit sozialem Gemeinschaftscharakter als Kapitalanlage

Willkommen in diesem ca. 1936 erbauten und charmanten Zweifamilienhaus. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 191 m² und befindet sich in der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, die durch ihre lebendige Gemeinschaft und die idyllische Umgebung besticht. Das Besondere an diesem Objekt ist die Nutzung als intensives betreutes Wohnen, in dem insgesamt bis zu 7 Mietparteien in einer harmonischen und teilweise langjährigen Wohngemeinschaft leben. Hier entsteht ein lebendiges Miteinander, das sowohl Gemeinschaftssinn als auch Privatsphäre ermöglicht. Die Immobilie verfügt über gut aufgeteilte Wohnräume auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Zugang zum Tageslicht-Duschbad mit Walk-In Dusche sowie 3 vermietete Zimmer. Eine weitere Gemeinschaftsküche sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit Walk-In Dusche und 2 vermietet Räume beherbergt das Erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene lädt gleichwohl ein Gemeinschaftsraum mit Esstisch, TV und Couch zum gemeinsamen Beisammensein ein. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Tageslicht und wird ebenfalls von 2 Mietparteien bewohnt. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses dient als Waschküche. Die zentrale Lage in Ribnitz-Damgarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ab 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert. Zu den Sanierungen zählen unter anderem die Dacheindeckung samt Dämmung, die Elektrik und das Abwasser im gesamten Haus, die Bäder, 2 Flügeltüren, teilweise die Fußböden sowie die Gastherme im Jahr 2023. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger mit sozialem Aspekt und all diejenigen, die sich eine Immobilie an diesem Standort sichern möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014