Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 2.385 m² Grundstück · RDG · 5 km zum Bodden, 15 km zur Ostsee

Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.

Wenn Häuser Geschichten erzählen könnten – dieses hier würde nicht aufhören.

Mitten in der weichen Boddenlandschaft Mecklenburgs, am Rand des kleinen Ortes Freudenberg, steht seit dem Jahr 1936 ein Klinkerbau, wie man ihn heute kaum noch findet. Ein echtes Landhaus, mit der Ruhe und Selbstverständlichkeit eines Hauses, das die Generationen überdauert hat – und gleichzeitig mit allem, was eine Familie heute braucht, um darin neu anzufangen.

Schon der erste Eindruck verrät, dass dieses Haus mit Bedacht gebaut wurde: massives Klinkermauerwerk, eine ruhige Symmetrie der Fassade, hohe Fenster, ein behagliches Dach. Wer durch den Windfang in die großzügige Wohndiele tritt, spürt sofort, dass hier etwas Besonderes wartet. Eine zeittypische Holzvertäfelung an den Wänden, ein Esstisch in der Mitte, von dem aus Flure nach links und rechts in die Wohnräume führen – das ist nicht einfach ein Eingangsbereich, das ist der Mittelpunkt eines Hauses, das gelebt wird.

Mehrere Wohnräume verteilen sich im Erdgeschoss: ein heller Wohnsalon, ein zweites großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, in der ohne Eile gekocht wird, und ein Schlafzimmer mit Aussicht auf den weiten Garten. Wer einmal an einem Sommernachmittag die Tür öffnet und auf die rund 34 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse tritt, der versteht, warum die Familie hier so lange zuhause war.

Ein Haus mit zwei Welten. Über einen eigenen Eingang – diskret, mit eigenem Klingelschild – erreicht man die Einliegerwohnung im angebauten Teil. Rund 92 m² Wohnfläche bereits im Erdgeschoss, vier Zimmer, ein eigenes Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Über die schöne Holztreppe geht es hinauf in ein Dachgeschoss mit über 75 m² Wohnfläche, in das die Frühjahrssonne durch eine ganze Reihe von Fenstern fällt. Der zentrale, fast 53 m² große Wohnraum mit Galerie-Charakter und Zugang zum 19 m² großen Balkon ist das Herzstück dieser zweiten Etage – ein Raum, in dem alles Platz findet, was ein Zuhause ausmacht.

Was dieses Objekt so außergewöhnlich macht: es ist kein „Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung" im engen Sinn – es ist ein Mehrgenerationen-Landhaus. Eltern und erwachsene Kinder können hier zusammenleben, ohne sich auf den Füßen zu stehen. Eine Familie kann den großen Hauptteil bewohnen und die Einliegerwohnung vermieten, als Atelier nutzen oder für Gäste reservieren. Wer als Anleger denkt, findet hier zwei Wohneinheiten unter einem Dach plus ein separates Garagengebäude mit rund 115 m² Grundfläche.

Und das Grundstück. 2.385 m² – das ist kein Garten, das ist ein kleines Paradies. Tief, weit, von Bäumen gesäumt, mit Platz für alles, was man sich vom Landleben erträumt: Hund, Hochbeete, Werkstatt, Sommerfeste, Streuobst, ein Ort für die Kinder zum Toben, ein Ort für die Erwachsenen zum Durchatmen. Und das alles nur fünf Kilometer vom Saaler Bodden und 15 Kilometer von den Ostseestränden rund um Dierhagen entfernt.

Über Jahrzehnte war dieses Haus der Mittelpunkt einer Familie. Schön wäre, wenn hier wieder Menschen ankommen, die es auf ihre eigene Weise mit Leben füllen. Wenn die ersten Zeilen Sie neugierig gemacht haben: Melden Sie sich gern – alles Weitere klärt sich am besten bei einem Rundgang vor Ort.
Verfügbar ab nach Absprache (Erbschein abwarten)