Modernes Tinyhaus am Main-Donau-Kanal Riedenburg - inkl. Pacht bis 31.12.2027

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten zu dürfen: ein modernes Tiny House aus dem Jahr 2022, gelegen im wunderschönen Altmühltal in Riedenburg. Ob als privater Rückzugsort für entspannte Tage oder als renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Das Tiny House verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche, wurde in mobiler Bauweise errichtet und könnte theoretisch nach Ablauf der Pacht an einen anderen Standort transportiert werden. Im aktuellen Angebot erwerben Sie jedoch das Objekt inklusive eines bestehenden Pachtvertrags. Die helle Immobilie bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer und ist vollständig erschlossen - mit Strom, Kanalanschluss und eigenem Stellplatz. Dank des optionalen Full-Service-Angebots über einen Dienstleister, inklusive Gästebetreuung und Reinigung, eignet sich das Haus ideal auch zur Vermietung als Ferienunterkunft. Verkauft wird das Tiny House voll möbliert. Die Ausstattung ist umfangreich, liebevoll gestaltet und individuell auf das Raumkonzept abgestimmt - sofort bezugsbereit und ohne weiteren Aufwand. Ein einzigartiges Ferienhaus im Grünen, das sich perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet - klein, fein und voller Charme. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 50.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.53, Distanz zum Bus: 1.47