Renovierungsbedürftiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück in Haidhof

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1139 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1139 m²
93339 Riedenburg - Haidhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9JVPBC2ND

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Riedenburg-Haidhof bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und die klassische Aufteilung auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche mit funktionalem Grundriss stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der renovierungsbedürftige Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Gartennutzung sowie die Terrasse, die Raum für erholsame Stunden im Freien bieten und das Wohnen angenehm ergänzen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es ganz nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als interessantes Objekt für Käufer mit Blick für Entwicklung und Wertsteigerung. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Wenn Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Sie haben ein Objekt in Ihrem Besitz und wollen dieses bestmöglich veräußern? - Unser Immobilienteam entwickelt für Sie das geeignete Verkaufskonzept. Unsere jahrelange Erfahrung garantiert ein Höchstmaß an Sicherheit und Kompetenz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 1139 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.413,79 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung

Dadurch, das die Heizanlage älter als 30 Jahre ist, muss sie durch den Käufer zeitnah ersetzt werden.

-Wohnen auf einer Ebene

-Parkähnliches Grundstück in sehr ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Riedenburg/Haidhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Zudem bietet die attraktive Naturlandschaft rund um Riedenburg vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von Spazier- und Radwegen bis hin zu Ausflugszielen in der Region.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, sodass sich ruhiges Wohnen und praktische Wege im Alltag optimal verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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