Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
66292 Riegelsberg - Riegelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RK97P3GSG

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Anwesen in einer gefragten Nachbarschaft begeistert mit großzügigen sieben lichtdurchfluteten Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Eine praktische Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Kombination aus Gasheizung und stimmungsvollen Holzöfen schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, ein komfortables Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein behagliches Kinderzimmer. Das Untergeschoss überzeugt mit vier flexiblen Räumen, einer weiteren Küche, einem Weinkeller und einem Bad mit Dusche, ergänzt durch einen separaten Keller- und Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnraum zum einladenden Garten, der als perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie dient.

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Verfügbar ab 2026-03-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2738 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inklusive 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Immobilie besticht durch eine moderne Gasheizung und zwei gemütliche Holzöfen, die für behagliche Wärme sorgen. Ein einladender Balkon auf der Ebene sowie eine großzügige Terrasse im Untergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Im großen Wohn- und Esszimmer fühlt man sich sofort zuhause, während die ebenerdige Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Praktische Aspekte wie die Doppelgarage und die dreifach verglasten Fenster sorgen für Sicherheit und hervorragende Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

In dieser attraktiven Lage genießen Familien und Berufstätige die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Weg zur Bildung für die Kleinen erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, gewährleisten eine bequeme Versorgung, während Ärzte zur Verfügung stehen, um die gesundheitlichen Bedürfnisse zu decken. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wobei die angrenzenden Wälder und Erholungsgebiete zu aktivem Sport und entspannenden Ausflügen einladen. Diese einzigartige Kombination von Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Natur schafft eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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