Ein klarer Fall für die Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Modernisierungen, die über die Jahre mit viel Sorgfalt durchgeführt wurden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die praktische und familienfreundliche Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und durch eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Je nach Bedarf lässt sich dieser Bereich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die gemütliche Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit bereits bestehenden Hochbeeten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Über eine weitere Treppe gelangt man in den Dachspitz, der derzeit als Ausbaureserve dient und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die Vollunterkellerung, eine Garage mit Werkstattbereich sowie den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und weiterem Potenzial - ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z