Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit sonnigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

In ruhiger Wohnlage von Ottobrunn befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 auf einem ca. 308 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und lässt sich durch eine unkomplizierte Grundrissanpassung zu einem modernen, offenen Wohnkonzept integrieren. Durch eine Anpassung des bestehenden Raumkonzepts im Obergeschoss kann ohne größeren Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch sich das Haus auch ideal für Familien mit höherem Platzbedarf eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot. Das voll ausgebaute Dachgeschoss vermittelt durch den offenen Dachstuhl eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre. Ideal als privater Elternbereich, Gästeetage oder ruhiger Rückzugsort eignet sich das großzügige Studiozimmer dank des vorhandenen zweiten Badezimmers. Im Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Ein beheizter Hobbyraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich oder Kreativraum. Ergänzend bieten zwei Vorratsräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum umfangreiche Abstell- und Stauflächen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und trägt zu einer deutlichen Kostenersparnis bei. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt zwei Doppelhäusern. Der schön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern