Neu renovierte Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage von Ottobrunn bei München

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre ca. 1963 auf einem nach dem WEG-Recht geteilten Grundstück erbaut. Absolut ruhig gelegen und dennoch von guter Infrastruktur umgeben, reiht sich das Haus charmant in die Umgebung der Nachbarschaft ein. Im Auftrag der Eigentümerin wurden in den letzten Wochen umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Es wurde einheitlich in allen Räumen sowie in Diele und Flur ein hochwertiger Dielenboden aus Massivholz verlegt. Weiter wurden die Bäder sowie das separate WC geschmackvoll modernisiert und neugestaltet. Die Küche wurde zur Wohnküche umgestaltet, sodass ein möglicher neuer Erwerber hier eine Einbauküche errichten kann und modernes Wohnen und Essen verbinden kann. Die beiden Wohnräume sind hell und ermöglichen Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten auf dem ruhig gelegenen Grundstück. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die üblichen Nutzräume wie ein Trockenraum, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum. Hier wurde im Jahre ca. 2021 eine neue Gasheizung eingebaut. Die Fenster wurden bereits in Kunststoff-Fenster getauscht und das Dach ist zwischen den Sparren gedämmt. Da sich im Obergeschoss des Hauses nur zwei Schlafräume und ein längs geteilter Abstellraum (eventuell als Ankleide nutzbar) befinden, ist das Haus eher für ein Paar oder für eine kleine Familie geeignet. Am Haus befindet sich ein Carport für das Abstellen eines Kfz. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026