Wohnkultur mit Geschichte! Wesernahe Lage! Charmante Details!

Wer Gebäude mit Geschichte schätzt und sich von gewachsenen Strukturen begeistern lässt, findet hier einen Ort, der sich bewusst von modernen Standardgrundrissen abhebt. Bereits die Anfahrt vermittelt einen ersten Eindruck vom besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Am unteren Ende des Areals befindet sich die Garage. Von dort führt der Weg vorbei an liebevoll angelegtem Grün zu einem geschützten Freisitz, der durch Hecken, Rankgewächse und die umliegende Bebauung beinahe mediterranes Flair entstehen lässt. An warmen Sommertagen entsteht hier ein Rückzugsort mit bemerkenswerter Privatsphäre. Das Ursprungsjahr reicht bis in das Jahr 1800 zurück. Entsprechend prägen traditionelle Elemente und handwerkliche Details das Erscheinungsbild. Die Fachwerkkonstruktion verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Ausstrahlung und bildet gemeinsam mit den rustikalen Ausstattungsmerkmalen ein stimmiges Gesamtbild. Hinter der Eingangstür eröffnet sich eine großzügige Diele, die unmittelbar den Mittelpunkt des Wohnkonzeptes bildet. Die offen gestaltete Holztreppe verbindet sämtliche Ebenen miteinander und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Kochgelegenheit, der gegenüberliegende Essplatz, ein Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Die Gestaltung wirkt authentisch, bodenständig und passend zum Alter des Gebäudes. Warme Materialien und sichtbare Details verleihen den Räumlichkeiten eine behagliche Atmosphäre. Über die Treppenanlage gelangt man zunächst auf eine versetzte Wohnebene, bevor sich im ausgebauten Dachbereich ein beeindruckendes Raumgefühl entfaltet. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne. Die offene Gestaltung, kombiniert mit den Holzoberflächen und den sichtbaren Dachschrägen, schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Bad. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet eine separate Einheit, die sich ideal als Gästequartier, Arbeitsbereich, Hobbyzone oder für individuelle Nutzungskonzepte eignet. Mit rund 137 m² Wohnfläche verbindet dieses Anwesen historischen Charme mit einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Weser und der geringe Durchgangsverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Marco Laux mit seinem erfahrenem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05751 9218700 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung