Leiwen: Neubauprojekt - Doppelhaushälfte mit Carport und Garten

Wo Träume ein Zuhause finden... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - vier Doppelhaushälften, die speziell für Familien entworfen wurden, verbinden modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes der noch drei verfügbaren Häuser besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer großzügigen Wohnküche. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch Kfw 55-Standard sind die Häuser energieeffizient und umweltfreundlich. Eine integrierter Sonnenschutz sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Lassen Sie sich von diesen Einfamilienhäusern begeistern und erleben Sie modernen, komfortablen Wohnraum in perfekter Harmonie mit durchdachter Funktionalität und stilvollem Design. Hier finden Familien den idealen Ort, um ihre Träume zu verwirklichen.

Sonstiges
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Im Kaufpreis ist bereits ein Grundstücksanteil von ca. 330 m² je Haus enthalten. Zeitlich befristete Sonderförderung für Neubau und Erstkauf - ideal für Familien und Eigennutzer: - Förderkredit ab 1,46 % - effektivem Jahreszins - für Neubau und Erstkauf - bis zu 150.000 Euro je Wohnung - für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren - bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Einführung der neuen befristeten Förderstufe "Effizienzhaus 55" - Ab sofort können Sie die neue Förder­ stufe "Effizienzhaus 55 - Wohngebäude" beantragen. - Das Ziel der neuen Förder­ stufe ist es, den Bau neuer Wohnungen in Deutschland zu fördern, bereits geplante, aber noch nicht begonnene Bau­ vorhaben voran­ zubringen und den Einsatz erneuerbarer Energien zu erhöhen. UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENKÄUFER: Gerne können wir Sie ganzheitlich betreuen, indem wir parallel auch den Verkauf der gebrauchten Bestandsimmobilie organisieren und zeitlich sowie finanziell aufeinander abstimmen. Unsere Leistungen im Überblick: - Sicherstellung, dass Sie Ihre bestehende Immobilie zum marktgerechten Preis verkaufen. - Vermeidung von Finanzierungslücken, Doppelbelastungen (alte Rate/Miete und neue Finanzierung) und zeitlichen Überschneidungen bei Auszug und Einzug. - Wertermittlung der gebrauchten Immobilie (Marktpreiseinschätzung, Strategieempfehlung). - Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne, Protokolle, Teilungserklärung etc.) und Vorbereitung eines professionellen Exposés. - Vollständige Vermarktung: Inserate, Interessentendatenbank, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Verhandlungsführung und Kaufvertragsvorbereitung über den Notar. Verzahnung mit dem Neubauprojekt. - Abstimmung von Zeitplan und Meilensteinen: Reservierung/Kauf des Neubaus, Verkaufsstart Bestandsobjekt, Notartermine, Zahlungsfälligkeiten und Übergabetermine werden miteinander koordiniert. - Kommunikation mit Banken: Abstimmung der Finanzierungsstruktur (Eigenkapital aus Verkauf, Zwischenf inanzierung, Auszahlungszeitpunkte) und Ausstellung der für die Bank erforderlichen Unterlagen. - Vertragsgestaltung: Abstimmung von Übergabeterminen und Besitzübergang in beiden Kaufverträgen, um einen nahtlosen Umzug zu ermöglichen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.6